拓宽农贷视野

展全思梦 2025-11-01 19:46:17

拓宽农贷视野

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年初，辽宁省丹东市凤城农村商业银行在当地人民银行的指导下，启动了土地承包经营权、房屋产权和宅基地使用权抵押贷款，并将“三权”贷款作为有效拓宽农业贷款视野、化解农民不良贷款的重要途径，充分发挥金融支农作用。截至一季度末，本行共发放“三权”贷款4446万元，其中土地承包经营权抵押贷款2481万元，住房产权和宅基地使用权抵押贷款1965万元，涉及301户。

针对贷款人员创业初期普遍存在的“恐贷”现象，本行多次组织分行行长和贷款人员培训班，大力宣传农村“三权”贷款政策，不断开展金融产品和服务方式创新竞赛，启动全行抢占前期市场。为了尽快正式启动“三权”贷款，本行还与中国人民银行和政府农业经济部门合作，推进土地权属认证工作。目前，全县所有乡镇都设立了“土地流转服务站”。对于尚未进行土地登记和评估的地区，本行创新农民“三权”协议抵押贷款，采用“信贷+抵押”和“担保+抵押”的方式进行试点。产品上市当年贷款余额达到163万元。

为充分调动员工积极性，确保“三权”贷款政策的落实，2016年初，我行在制定信贷专业人员绩效考核办法时，将“三权”贷款引入绩效考核。在完成“三权”贷款增量任务的前提下，每增加一笔贷款奖励100元，半年内完成贷款增量60%的分行奖励1万元至2万元的业务拓展费。对于尚未完成计划的分支机构，

为降低农户贷款成本，依法开展业务，本行对“三权”协议项下的抵押贷款实施了原贷款利率95%的优惠政策，规范了“三权”协议项下抵押贷款信用体系的运行，并在信用体系中增加了“三权”协议项下抵押贷款的附加担保合同，要求各级调查人员和信贷审批人员不得削弱“三权”协议项下抵押贷款的原担保。2016年初，本行成功推出涉农企业“三权”协议抵押贷款模式。目前，一家涉农企业已成功融资2000万元，为春耕生产提供了有力的资金保障。

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