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要成为一名优秀的销售人员，首先要学习销售知识，包括与销售相关的规则和技术手段，以及他人的营销经验等。，从而最大限度的丰富自己的大脑，积累相关的知识和经验。要增强竞争意识，面向国内外市场，利用线上线下各种手段。原有的销售形式很多已经落后了，要积极探索新的销售方式。

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首先为这个提问点赞！能提出这个问题就不仅仅是低头拉车，更是知道抬头看路的人。建议多多借力，多多行动1搜索本行业业绩突出的名人，看他们最出名的点是什么2找到你的领导，问他的建议，最好在请他吃饭的场合下沟通，这样你能获得更多信息3找到本公司的top sales，请他们吃饭，问他们是怎么做的4和任何人沟通前做访谈提纲，沟通后做复盘总结5结合所有信息，找到适合自己的方法6最重要的，行动别人的建议，你的思考，都要落在行动上去验证7同样重要的，复盘迭代行动后及时复盘，好为什么好，坏为什么坏，接下来怎么办8中间遇到问题多沟通请教，找原因和办法，继续行动验证复盘。

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一早收藏了你的问题，想真的认真回答，如果这是你对未来职业的规划，希望能帮到你。女孩子干房产可以，如果你会英文，建议在北京上海一线城市做涉外租赁，客户素质高，你的工作相对会被尊重相对收佣金中介费容易，不会有那么多客户在最后关头拒绝或少付中介费。虽然离开了这个行业，但从事多年，希望能让你更多的了解相关信息。

一 收入。在北京上海，涉外租赁，月收入2万 不成问题，如果做久了，年收入四五十万是正常水平。当然也有年薪百万或更多的，但还是以平均水平分析，与你更实际一些。为什么不建议做买卖周期长，有时几个月也开不了一单，新人很难坚持下去。而租赁成交快，可以很快见成效，做的时间久了树立了自己的品牌效应，客户会源源不断的介绍客户给你，会相对轻松。

二 涉外租赁，也就是帮在国内工作的外国人租房子。为什么建议北京上海呢？因为付出的同样多，但北京上海的租金带给你更多的收入。北京上海租赁市场早已成熟，房东支付佣金相对及时，也不会一再打折。高端市场客户一般签的有独家代理中介，所以月租五六万十来万的房子，一般中介接触不到。所以我当时把客户锁定在中间层1万到3万之间预算的客户。

北京上海这种月租的房子基本业主会支付一个月佣金。比如一套房子月租金2万，你的佣金就是2万人民币。公司根据你是否要底金，提成30%到50%不等，也就是说你可以拿到6000到1万的提成。当然每周都能签一单是真的算业绩不错的，但前两年估计很难保证一个月四单的量，就说经过半年的时间适应和积累后，一个月签两单，你的月薪也轻松过万。

但两年以后，每周一单再签不到，就只能说不那么努力了。我最多时一个月签了14单，平均两天一单。但这是建立在对客户需求的精准把握上，推荐两三套房子客户基本就能敲定一套。但你也可以看到如果努力收入还是不错的。三高收入也意味着多付出，很多人以为房产中介在办公室里打打电话跑跑腿带客户看一眼，就能挣到钱，简直太轻松了。

其实只是他们不了解这个行业。所以如果你想从事这个行业，希望你提前知道这行有多辛苦一天工作12个小时是常态，没有节假日是常态，没有时间吃饭是常态，经常一天带看下来累到躺到床上起不来是常态，遇到素质不高客户被为难是常态直到你可以做的好到自己可以挑客户的时候才可以不和这样的客户打交道一天安排几组带看，平均下来走15公里是经常的事情，带看不一定能成交，如果能成交晚上准备合同，准备完合同接着整理房源，熟悉房源。

白天没有客户的时候，我自己去看房，熟悉房子的每一个细节，几乎没有休息时间。那时候我的工作就是早上7点起床，每天晚上都要到11点或者12点才休息。我还是觉得时间不够。中介太多了，辛苦的人也多。你要在这个行业站稳脚跟。除了不怕吃苦，还要熟悉专业知识。比如某社区有中介朋友，可以看看我下面说的。你有什么要补充的吗？有多少栋建筑？每栋楼有几层？故事有多高？有多少单位？每套公寓都是朝向卧室、客厅、卫生间吗？窗外的景色如何？周围有什么购物中心和超市？有什么餐厅，咖啡馆，酒吧？地铁线在哪一站？从客户公司出发的地铁线路和时间？出租车费用和时间？去火车站和机场的路线和时间是什么？4租赁期内客户的售后服务。你必须遵守合同一年。房子有问题联系维修，做好业主和客户的沟通。